置產東京不是夢! 跟著東京都心不動產 入主東京熱門地段

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近年來日本的房地投資成為熱門話題,然而台灣房地產景氣低靡,股市更是難以進場,
讓許多眼光精準的投資人轉而投向海外投資市場懷抱!鄰近的日本,由於國民守法、治
安良好,再加上政治安定也連帶形成不動產穩定的因素,相較東南亞其他市場,投資房
產風險較低,不動產的價格、租金收益的穩定性,更成為炙手可熱的投資標的。專營東
京地區不動產銷售、物業代管的CLEARTH LIFE 東京都心不動產,要告訴你,前進日本
現在正是時候。

 

撰文Text | Zephyr  攝影Photo |羅挺倬

 

購置房地產,最重要的考量因素除了地段,還是地段。CLEARTH LIFE 東京都心不動產台灣分公司總經理武藤友亮提到選擇不動產的三大要素:「Location, Location,Location」。不論是在台北,還是世上任何一個城市,好的地段除了享有便利的生活機能,更是未來房產升值的一大要件。許多投資人前往東京置產,除了赴日旅遊時方便居住,或是買給兒女作為在當地留學或就業的住處,再加上東京當地房價穩定,吸引不少投資人選擇在東京熱門地段置產。像是以
山手線沿線來說,每週乘客數就高達2820 萬人次,堪稱是日本乘客數最多的路線,而CLEARTH LIFE 東京都心不動產在山手線沿線像是品川、目黑、惠比壽、涉谷等大站附近都佔
有一席之地。

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主山手線 掌握大東京命脈

近來熱賣的建案「CONCIERIA MEGURO THE RESIDENCE」,距離目黑站僅僅只有步行5 分鐘的路程,往西通往涉谷、新宿,或是往東直達品川、銀座、東京、池袋,可以說是掌握東京大動脈,更連結羽田機場,通往世界大門,開案及造成搶購熱潮,不僅日本國內,更吸引許多來自海外的買家搶購。

 

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全方位服務 守護顧客資產

武藤友亮表示:「CLEARTH LIFE 自1984 年創業以來,經營的範疇以東京都心區域高收益型住宅之經營為主,從土地的購入、產品企劃、建築開發、到物件銷售、代管,是真正一條龍的服務型態。」對於海外置產的投資人來說,要維持資產增值與房產價值維護,購入物業之後的管理以及租賃管理是相當重要的一環。因此CLEARTH LIFE 集團另外成立了CLEARTH RENT、CLEARTH PARTNER 以及CLEARTH COMMUNITY 分別進行租賃管理、物件銷售、物件管理、也有銷售中古屋物件等不同事業體,替投資人做全方位的服務。


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東京奧運、帕拉林匹克運動會在即 正是進場好時機
除了擁有完善的服務,武藤友亮更提到,近年來外國觀光客訪日人數與日俱增,從2010 年的每年860 萬人次,到2017 年底已經達到了2860 萬人次,日本政府更預估在2020年東京奧運舉辦的利多因素吸引之下,更上看4000 萬人次。除了東京奧運,2012 年針對中國以及東南亞地區放寬簽證條件,再加上網際網路、社群網站的發達,對於日本的宣傳更是功不可沒。

 

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另外,日本「和食」料理更從2013 年開始,被聯合國教科文組織(Unesco) 列為世界非物質文化遺產,以及動漫、流行文化的蓬勃發展、廉價航空的興盛等等,2027 年將開通的中央新幹線,將連結東京與名古屋,通行時間更縮短到大約40 分鐘左右,預計帶來超過10 兆日圓的經濟價值,總合以上,都是吸引外國觀光客湧入日本的潛在因素。目前,在東京都內就有超過320 萬的單身戶數,以最繁榮的23 區來說,單身戶數更佔了半數以上,「單身戶數」只會持續增加,因此租屋的需求也只會不斷提高,對於海外置產的投資人來說,更是不容忽視的利多因素。

 

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以2012 年倫敦奧運來說,當地的房地產價格從奧運舉辦之後,便不斷攀升,至今成長幅度已接近60%,而東京奧運舉辦在即,再加上日本當地政治、經濟、金融等條件也相較其他海外市場來得穩定,絕對是後勢發展潛力無窮的投資標的。武藤友亮表示,以日本森財團發表的世界都市排名調查來說,在倫敦、紐約之後,日本緊追在後。雖然名列第三,但是與紐約之間的差距也正在縮短,生活機能、交通等等適合居住的環境要素也相當成熟。綜合上述提到的諸多利多條件,在在證明了東京是適合人居的高度發展都市。而對於台灣的投資人來說,除了台日兩國的友好,且距離相近,在文化上、人民思考方式等各方面來說,也很相似,CLEARTH LIFE 未
來也將持續以最高規格替所有前往東京置產的投資人服務。

 

 

 

 


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東京都心不動產股份有限公司

電話:02-2504-0111

地址:台北市中山區松江路87號9F-3

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