全球九大熱區-柬埔寨 中國一帶一路最大受惠國

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作為東協貿易核心的柬埔寨,是東協十國中最耀眼的一顆明日之星,透過政府靈活有效率的政策帶動,雖屬美元計價市場,卻又與中國關係友好,造就當地旅遊業興盛,接待外國遊客人數也逐年攀升,對於國內生產總值貢獻良多。

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光是依靠國旗標誌上的吳哥窟這個世界遺產,以人類文明史最佳見證者聞名,每年吸引300萬的觀光客前來朝聖,進而帶動當地金融、運輸、酒店、餐飲等產業蓬勃發展。又因為青壯年勞動人口充足且工資相對低廉,以及完全無限制歡迎外資與熱錢進入,光是從2000年到2017年第一季,就有高達18個不同國家的業者投資進駐,近年經濟平均年成長率每年至少7%以上,有誰能想到,這個國家在1991年前還是實施共產主義制度。

房地產正是在這波經濟增長浪潮下最受惠的產業,也拜政府新南向政策所賜,除了台商,一般民眾也開始關注這塊市場,首先看中的正是柬埔寨首都金邊的開發量和房屋投報潛力。柬埔寨金邊的國際化程度高、人口結構年輕,伴隨著中產階級快速崛起,以及公寓租戶中有9成以上為外國人,消費力與日俱增,無論在租或買屋上都有需求以及一定的品質要求。

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光是在2015年,柬埔寨首都金邊的不動產價格就曾創下26.2%的全亞太地區最高成長率,估計到2018年止,外籍人士和本地人口的持續增長下,以目前的房屋數量與質量皆已無法負荷。

上述的這些優勢,其實巨石地產團隊早已看在眼中,多年前就已在當地成立公司並派遣專業經理人前往,借鏡以往在台灣與其他國家累積的實務經驗,攜手國際知名品牌畢加索,聯手打造亞洲罕見的精品藝術建築「畢加索」(Picasso City Garden)。

項目位處金邊市核心中的核心地段,大使館林立,相較其他東協各國首都房價卻相對便宜,購買即擁有永久產權;另外提供2年包租、6%回報的優惠服務,後期可轉賣給金邊的自住客,重點是還能搭上一帶一路的投資浪潮,堪稱是最完美的獲利模式。

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