全球九大熱區-泰國 20年泰國4.0計畫拚經濟轉型

DYK1AT Kanchanaphisek Bridge, Sunrise over Bangkok. Image shot 2013. Exact date unknown.

長久以來,泰國一直是東南亞旅遊中的當紅炸子雞,入選全球最佳旅遊景點或亞洲最佳旅遊去處的名單中更是家常便飯,只不過現在,前往當地投資房地產這件事,也有持續加溫的態勢。

泰國近期為求穩定經濟,正積極推動國家經濟現代化的「泰國4.0」政策,選定10個專注創新的產業作為推動經濟成長的新引擎,以助建立智能與數碼經濟,預計投入約三兆台幣興建基礎建設,並以多項稅務優惠鼓勵外商直接投資,例如企業所得稅全免最高可達15年。由中國主導的亞投行泰國也是創始會員之一,是中國一帶一路上的重要夥伴,兩國經貿合作正處於加速發展的關鍵期,對於泰國市場有推升助力。

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泰國購房需求強勁,根據泰國政府的統計,目前有高達近200萬的國外退休人士在泰國生活,移民、旅遊人數和當地人口總量也大幅度增長,房源供不應求。房價目前仍處於低點,法律規定外國人買房不得超過49%的限制,令價格穩定上漲;稅制簡單,前往置產又無地價稅、房屋稅和贈與稅等,持有房屋成本僅須負擔建物大樓管理費用,造就了泰國房產商機蓬勃。

曼谷是個成熟的國際都市,外國人在曼谷置產已行之有年,只是現在,可以把眼光放的更遠點,即設有東南亞最大製造園區的春武里。因為在4.0戰略下,泰國將投資1.5萬億泰銖發展東部經濟走廊,而春武里正位於泰國東部經濟走廊,園區內皆為先進有技術性的製造產業,例如阿里巴巴進駐研發AI人工智慧、賓士的最新款電動車也在此研發製造,正如同台灣的新竹科學園區。

由台灣泰國雙邊企業雙邊合作的首個房地產建案「瑞傑花園」,因應未來工廠更多就業人口與剛性需求,也符合海外房產投資的低單價、低總價,交屋後十年每年租金收益可高達
8%,還會協助挑選租屋對象,做到簡單安心的一條龍服務。

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