全球十大富裕城市揭秘 -馬來西亞

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租金投報率誘人 國際豪宅市場投資焦點

擁有約1/4華人的馬來西亞,原本就具有相當誘人的平均6%∼10%租金投報率,為吸引外國資金、促進旅遊、發展經濟更推出「第二家園計劃政策」 (Malaysia My Second Home ,MM2H),吸引不少想要投資移民或規劃未來退休生活的海外人士,再加上其為新興的區域整合經濟體東協的重要成員國,近來成為國際豪宅市場的投資焦點。

吉隆坡的雙子星大樓已經成為馬來西亞的代名詞,地位如同台北101大樓,因此周邊區域也成為海外投資人士心目中的首選,以新的豪宅案「FACE Platinum Suites」和「SKY Residence」為例,就位於雙子星大樓(KLCC Twin Tower)、吉隆坡塔(KL Tower)及巴比倫購物中心(Pavilion)的黃金三角地段。

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其中「FACE Platinum Suites」為分期開發的第一期建案,離 KLCC 約750公尺,並與捷運站 Bukit Nanas 只有200公尺,地段的優越性帶來高度增值空間;而「SKY Residence」南面更擁有雙子星大樓與吉隆坡塔的無敵景觀,北面則為吉隆坡最美的蒂蒂旺沙湖( Titi Wangsa),與 KLCC 僅1.5公里,不僅兼具便利及時尚氣質,還附贈停車位,讓人相當驚艷。

有大馬南方門戶之稱的依斯干達經濟特區(Iskandar Development Region),是大馬近年投資熱點。由於和新加坡僅一橋之隔,10分鐘車程即可從依斯干達前往新加坡,在大馬總理納吉與星國總理李顯龍解開兩國長期僵局之後,星國已成依斯干達經濟特區最大投資國。

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此外,大馬首富「糖王」郭鶴年、中國女首富楊惠妍家族掌管的開發商碧桂園、台灣首富郭台銘也已在此投資,產業投資帶動房地產升值,依斯干達將是大馬另一顆投資明珠。以新豪宅案美麗苑「Meridin」為例,走路5分鐘就到樂高樂園,且鄰近耗資7億馬幣打造的國際教育城「Educity」,共有12所來自英、荷、德等國際中學與大學,此種因獨特地理位置造就的跨界多元特質,吸引不少習慣在國際間遊走的菁英階層。

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