永遠站在變化最前線 美商ERA易而安

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撰文Text | Melody 圖片提供Photo |美商ERA 易而安

在新平庸經濟時代,平台革命正在全球各行各業掀起熱潮,面對此一產業形勢大翻轉時刻,ERA 正在建立合夥人機制大平台。隨著政府產業發展政策,ERA 正在整合房仲、代銷、ERA 國際物件、裝潢服務、包租、代管,透過IT 科技佈建不動產一條龍服務。

創新思維迎新局

創業不僅是「從0到1」的過程,搞定商業模式更猶如「從A到Z」的歷程,能不斷因應變化做出突破,才是企業成功的關鍵,美商房仲ERA台灣區總裁黃鵬䛥字句爍爍,他說:「變化,是恆久不變的道理。」雖然對大多數人來說,持有不動產仍舊是一個非常重要的目標,但是不動產業所持續面臨的眾多變化,無論是從網路到IDX,從智慧型手機到Facebook,早已經改變了他們經營事業的模式。

美國 川普大樓

「ERA一直以來在這些變化的最前線。」翻開不久的歷史,1971年,ERA就以新品牌的成立之姿,率先使用傳真機來連結國內所有的買方與賣方,十年後就成為取得第一個搌展國際市場經營權的公司。

而最大的轉折點又在2009年美國ERA新任總裁兼執行長Charlie Young接掌公司,開始更加重視使用回饋、持續成長及品牌創新,力求在技術、服務品質及效率上大幅提升,即使當外在的環境不斷地變遷,ERA所呈現的依然是全新標誌,形塑「領頭羊」的無可取代地位,而行銷暨商品開發部的資深副總裁Chris Trick也補充到:「我們的新標誌不僅更具時尚及現代感,屋頂型標誌更明確傳達了我們積極向上的正面形象。」

加拿大的 COMPASS

美商ERA已躍上全世界第二大、穩居太平洋地區之冠的國際性不動產加盟連鎖品牌。在台灣,ERA更是將台灣不動產業推向國際化的參與者,在台深耕25年的ERA誠如「真心相隨(Always there for you.)」的Slogan,是其服務客戶的準則,從「快速成交、精準服務」到「獨家贊助心路基金會公益廣告」則是ERA從客戶服務到企業社會責任的開始。

ERA台灣在去年啟動了五大轉型計畫──(1)國際不動產:提升海外商用與住宅不動產業務比重。(2)物業管理與租賃服務:為投資置產客戶提供節稅與投資架構計畫。(3)都市更新管理:提供模組化的新都更管理服務。(4)代銷新模式:包櫃模式搶進代銷市場,接軌「跨區經濟」、「參與經濟」與「共享經濟」的世界潮流。

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海外思考的投資之道
當台灣房市低迷之際,ERA更加積極前進日本丶新加坡等成熟的海外房產市場,接洽代理商用不動產物件等收益型產品來台銷售,回應品牌「屋頂型標誌」的向上決心,協助高資產民眾安心前進新加坡、日本、加拿大、美國等成熟的海外市場。比起台灣國內房地產,投資海外房地產有何優勢?黃鵬䛥認為除了擁有資本利得加上租金投報率的投資效益外,投資海外房地產更具有(1)投資風險分散。(2) 匯率及利率好處。(3)政治風險分散。(4)投資國經濟成長利益等四大優點。

美商ERA易而安不動產在總裁黃鵬䛥領導下,在著重軟硬整合的AI時代發展出不動產平台革命,黃鵬䛥著重科技對產業的影響,不僅提供房屋買賣的服務,更跨足新成屋及代銷專案、包租代管 海外不動產投資買賣。

新加坡 富怡首府

不動產已從「以物件為中心」的1.0時代,進化到現今「以客戶為中心」的4.0時代,需要更專業、更多元、為差異塑造需求,也是ERA以全新視角去重塑品牌連結的趨勢主因。當全球經濟聚焦在亞洲之際、當中國、韓國、日本不動產業者因一帶一路(One Belt one road)而南向佈局,為亞洲與世界其他地區之間的資金、商品及服務流通注入動力時,ERA率先跳脫傳統思維,成為台灣不動產業者的成功指標。

「人生成敗在於選擇之間,過去的選擇決定今天的生活,今天的選擇決定以後的日子。」黃鵬 認為ERA合夥人制度就是在這樣的全球經濟不景氣中的一大改變,因為他深信在不可預測的時代,唯一可以預測的是自我改變,在以零搏大時代,只要堅持,就能找到自己真正價值。

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