澳洲 布里斯本 新興的聚居熱點

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撰文Text | Melody 圖片提供Photo |大師房屋

布里斯本政府斥資 20 億澳元的紐斯特德Newstead 河濱公園舊城改造翻新專案,將在未來十年間把17 公頃濱河土地打造成一個全新的多用途開發專案。其中更以熱門豪宅區Newstead Central 受到最高關注,現以第二期Laguna 與第四期Capri 為主銷售,五期工程共將打造957 套豪華公寓。

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舊城改造大未來
布里斯本正在起飛,澳洲政府計畫於2011~2031年,斥資1,342億澳幣挹注在布里斯本的交通、醫療、教育、能源、社區建設等各層面的建設,不只高於其他州平均投資的75%,也是澳洲史上迄今最大的投資規劃。而布里斯本整體房屋空置率低於3%”,比起台北市的7∼8%低出許多,整體租賃市場成熟、出租率高、租金房價比也高,勾出不少投資人的積極興趣。

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全球城市的舊城區改造計畫,亦是房地產投資的風向儀,例如日本規模最大的舊城改造項目──東京六本木新城,貝西村則是巴黎的舊城,也是車站地區改造成功的典範。布里斯本也將形塑了未來人類的理想園,在合理的整體規劃和統籌下,舊城改造就能實現區域價值的整合,通過發展文化產業實現傳統產業改造和升級,走向更加低碳、綠色、生態的城市產業轉型。

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親臨澳洲布里斯本,感受紐斯特德河濱公園正在進行的翻新改造,這座耗資20億澳元的紐斯特德(Newstead)水岸公園改造項目將會把佔地17公頃的河岸變為一個全新的綜合社區,成了昆士蘭州最大的單個舊城改造項目之一。該區將會成為布里斯本重要的餐飲、娛樂和購物目的地,加上計畫中打造佔地5公頃帶湖泊綠地的商業休閒娛樂中心,敏銳的全球房地產投資者已嗅到完美地段氣息,紛紛關注這由老煤氣廠改建成商業大城的歷史一刻。

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宜居城市樂移居
紐斯特德水岸公園是布里斯本成為「新世界城市」發展的重要地標,這使紐斯特德在高檔內城區佔據了無比尊貴的濱河位置。

過去一年,紐斯特德的公寓房價漲幅達7.9%,此區家庭的周收入則為2,472 澳元,較昆士蘭州的平均收入水準高出兩倍以上,最受矚目的豪宅區Newstead Central第二期Laguna公寓正熱銷中,依靠獨特的園林景觀設計,打造度假村式的生活情調,兩層階梯式瀑布帶來壯麗的水景觀,中心區域則有兩個大型泳池,岸邊有綠地、沙灘以及甲板,周邊被亞熱帶綠植環繞。此外還有室外燒烤、廚房區域以及酒吧。在布里斯班房產投資中,該項目相當有競爭力。投資者紛紛舉牌,紐斯特德將會是下一個聚居熱點。

Pool Night

沿著布里斯本河,在步行距離內具備各種一流的商業、零售及休閒設施,除了昆士蘭銀行(BOQ)將為這一地區帶來1,000 名職缺機會,Energex也將其總部設在昆士蘭州首個「綠色之星」評級達六星級的建築之中,而Tatts Group的總部也進駐在此,此外,紐斯特德還設有30多家零售機構,包括小酒館和高級餐館、高端服飾店、書店、Terry White藥店和一家Woolworths優質全線超市,再加上全新的Healthworks 健身中心,這個老煤氣廠改建區無疑為Newstead Central-Laguna公寓增添了更多的吸引力。

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Laguna擁有獨家規劃的泳池瀑布、人造白沙灘及雨林造景,讓人在家即可享受沙灘、泳池與陽光的洗禮;坐落於紐斯特德區的Stratton街和 Ann街之間的位址,帶有四通八達的交通優勢,占地約10,000 平方米,距離布里斯本市中心約 1.5 公里,並毗鄰布里斯本最標誌性的地標建築之一 Waterloo Hotel 和 Emporium購物中心、姆斯大街購物區,是城市中的一片可以休憩的綠洲,讓人享盡購物樂趣。

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