風格精品宅

撰文 Text│Yifen Chan 圖片提供 Photo│台信建設、廣銘建設、達欣開發、君璽建設、誠群建設

現代社會不婚不生的單身族越來越多,此現象在都會地區尤其顯著,因應人口結構趨勢的變化,建商新推案也不再只是訴求 3 房 2 廳的標準格局,加上台北市精華區寸土寸金,為了能降低購屋總價、也符合現在市場單身族群的購屋需求,精華地段「小宅化」已成主流趨勢。

台北市精華區是市場「小宅化」最明顯的區域,除了土地難以取得,小宅化的好處不但可壓低總價、更可守住單價。另外,台北市的單身族群也相對多於其他縣市,許多人購屋時,也都從標準 3 房、帶車位的 「家庭空間」跳出,轉向以地段、機能、捷運等條件為主要訴求,成為精華地區市場小宅化的原因之一。

信義文華 達欣品牌力加持

信義文華5「信義文華」基地456坪,規劃地上13層。

信義文華3高坪效設計並採用大面窗,室內採光佳。

由達欣開發所興建的「信義文華」,位於信義區松仁路 308 巷內,擁有難能可貴的 456 坪基地,萬坪森林保護區旁,距離信義計劃區僅五分鐘車距。特邀李祖原大師等知名建築團隊操刀,一推出就造成熱銷。 達欣企業集團成立於 1967 年,至今已逾 50 個年頭, 知名業績遍佈全台灣。其中最知名的業績集中於敦化南北林蔭大道,如「文華東方酒店」、「IBM 大樓」、 「富邦人壽敦南大樓」、「敦化 SOGO 百貨」、「遠企中心辦公大樓」等,深獲眾人肯定。

「信義文華」規劃從 21 坪 2 房、34-36 坪 3 房,與大面寬森林景觀首席 43 坪 4 房,從窗戶望出去就可 看見地標 101,健康的環境與高坪效的產品規劃,兼具自住、置產與理財三合一用途,讓「信義文華」在疫情期間依舊創下銷售佳績。

敦南WOW 敦南商圈燙金門牌

敦南wow_3463 (1)「敦南WOW」大安區燙金門牌,主打13-27坪小宅商品。敦南wow_3517 (1)挑高3.6米,空間可靈活運用。

「敦南WOW」位在台北市大安區燙金門牌,格局規劃主打小宅13-27坪,樓高挑高3.6米的靈活空間, 建案旁有私立立人雙語小學,並緊鄰捷運信義安和站,可同時擁有敦南、信義、安和地段優勢,外觀崗 石設計加上制震系統達6級,區段供不應求成功吸引買家關注珍藏。

本案規劃地上7層,地下2層,單層6戶,戶戶有陽台,採光通風佳,頂樓有空中花園,由豪宅御用設計師譚精忠所操刀,每戶搭配四件式的頂級德國衛浴、 進口廚具以及德國精品配件,「敦南WOW」是敦南商圈中最經典的作品,精華地段與一流設計,樹立出北市輕豪宅的高標準作品。

三豐長安匯 富藏文化底蘊

三豐長安匯_8445 (1)「三豐長安匯」戶數單純,僅49戶。

西區門戶計畫在政府積極推動下,市容大大改善, 有著「台北曼哈頓」之姿。區內新推出的「三豐長安 匯」,基地將近 120 坪,規劃地上 14 層,地下 3 層, 戶數單純僅 49 戶。外觀設計走現代簡約風格。頂樓園藝經過巧思設計,以日本庭園枯山水的形式表現禪意,再用黑色亮面石材營造水景感。

全棟規劃 22-36 坪,22 坪與 27 坪為 2 房格局,其 中 22 坪採用開放式廚房,而 27 坪有客餐廳及封閉式 廚房,符合大同區客戶喜好,各區功能明確分離,前後陽台滿足「有前有後」的傳統思維。12 樓面長安西路的戶別有獨立露台,12 樓以上 36 坪 3 房格局, 面寬十分寬,讓室內光線充足。

因基地條件的關係,採用倉儲式機械車位,內有旋 轉空間設計,可正面進出,高度休旅車也進得去。因區內車位非常少,每一個車位都非常珍貴,在有限的條件裡,盡量滿足客戶需求。

有逸市 輕鬆付款吸引首購族

有逸市_8784 (1)「有逸市」的交通便捷,是選購利多。有逸市_8743 (1)「有逸市」隔一座忠孝橋,5分鐘到台北車站商圈。

「有逸市」是由「台信建設機構」所興建,基地位置在三重同安街 90 號,只要過一座忠孝橋,5 分鐘就到台北車站商圈。因建案位在三重早期發展的市區內,沿途有傳統市場、運動中心、商家、銀行林立, 像是天台商圈、天台影城、三和夜市等,生活機能非常成熟。

該案基地 997 坪,地上 15 樓、地下 4 樓,地下開挖 30.5 米深,使用 SA 級摩擦續接器,相較傳統接法基礎結構更安全。共規劃 6 種房型:15 坪套房、16 坪 1 房、20-28 坪 2 房、34-36 坪 3 房、40 坪 3 房 與 62 坪樓中樓,客戶可依自身需求及預算做挑選。戶戶採光佳,室內挑高 3 米 2,16 坪房型面寬就有 5 米寬,可在接待中心現場使用 3D VR 賞屋,面三光國小戶別除有永久校園景觀以外,9 樓以上可眺望淡水河景、大稻埕煙火,美景盡收眼底。

在地建商「台信建設機構」在三重及蘆洲區經營近三十年,一直以來陸續興建許多指標新案,此次推出小坪數房型,吸引許多在地客戶前來詢問,訂簽只需 6%、工程期 0 付款,交屋可貸款 8 成,就是讓更多年輕人可以輕鬆成家。

大道東east 入主內湖6字頭

大道東east 01 (1)「大道東east」獨棟規劃,合理價格快速吸引區域客。大道東east 02 (1)開放式廚房與中島設計,讓小空間使用起來更寬暢。

君璽建設及誠群建設在台北內湖的基隆河畔新明 路、潭美街口,推出首宗預售案「大道東 east」,因 地段與居住環境優勢,甫推出短短兩個月就創下銷售佳績。君璽建設董事長莊育士指出,「因為自代銷轉建商,我們推案從區域消費者的購買力和需求來規劃產品,自然能很快吸引到買方。」

圖說9_大道東east_交誼廳透視圖 (1)「大道東east」交誼廳寬敞,簡約大氣。

本案基地約 200 坪,戶數僅 43 戶,獨棟規劃地上 13 層、地下 3 層,單層 3 戶,樓高 3.5 米,格局 28-30 坪,三房含車位總價控制在 2000 萬左右,每坪單價只要 6 字頭,非常具有競爭力。由於基地周邊都是 2 至 4 樓的老透天和舊公寓,所以買在 5 樓以上 30 坪戶別就能眺望基隆河河景,主力 3 房 2 衛擁有三面採光的格局,不僅擁有開放式客餐廚、起居空間搭配中島廚具,更把室內立面當平面規劃,運用樓高 3 米 5 增加收納空間,高坪效為個案大大加分,格局 和總價輕鬆完勝同區域內預售案,讓有剛性需求的首購族,也能輕鬆成家。

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